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薛雨思律师 薛雨思,上海科尚律师事务所执业律师。中华全国律师协会会员,上海市律师协会会员。法律快车首席特约嘉宾律师,华律网房产纠纷特邀律师。2013年受中华人民共和国人力资源与社会保障部邀请,就中央国家机关所属事业单位劳动... 详细>>

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房屋装修合同签订的流程

  签订房屋装修合同的程序,大概包括确定签约意向,提交设计,提交预算,确认总价,付款,签字等几个流程。在签订合同时,要注意装修公司的主体身份,合同的纠纷解决方式。那么,具体的房屋装修合同订立的程序有哪些呢?有哪些注意事项呢?下面为您详细介绍。

  一、一般来说,装修合同签订流程有以下几个步骤

  1、确定意向。业主要确定与哪个装修公司签订合同,确定签约意向。

  2、设计确认。装修公司需要设计装修图,交与业主,业主如果满意装修图,需要确认设计。

  3、预算提交。装修公司需要提交预算表,划分好具体预算,必须在业主的预算范围内。

  4、总价确认。然后,需要给出一个装修总价,交与业主确认。

  5、确定质量和协商工期,双方需要确定质量程序,协商好工期,竣工日期,竣工标准。

  6、付款。然后双方付款,作为装修所需要的费用以及给装修公司的酬劳。

  7、合同责任确认,签字即生效。

  二、签订装修合同前的注意事项

  1、检查装修公司的手续是否齐全

  一个合法经营的装饰公司,其营业执照是必要的。正规经营的家装公司对装修设计的质量比较有保障。

  2、确认相关问题

  装修合同是装修工程中最主要的法律文件。家装者要把所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同才能够履行。

  三、签订装修合同时的注意事项

  1、书面文件不全

  经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

  2、合同主体不明晰

  签订装修合同时,应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致。

  3、权利义务不清

  为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素,影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。

  4、增减项未加入合同

  如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

  5、监理概念模糊

  合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。



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