咨询热线:

137-6416-9798

您所在的位置: 上海房产律师网 >律师文集

律师介绍

薛雨思律师 薛雨思,上海科尚律师事务所执业律师。中华全国律师协会会员,上海市律师协会会员。法律快车首席特约嘉宾律师,华律网房产纠纷特邀律师。2013年受中华人民共和国人力资源与社会保障部邀请,就中央国家机关所属事业单位劳动... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:薛雨思律师

电话号码:021-62370138

手机号码:13764169798

邮箱地址:Rosysue@126.com

执业证号:13101201611289748

执业律所:上海科尚律师事务所

联系地址:上海市普陀区中山北路2438号中瑞商务大厦5D

律师文集

法院拍卖房产税费计算标准是什么?

  房产税如何计算房产买卖纠纷商铺买卖二套房二手房买卖购房指南房产税费房产税如何计算,成为很多买房者或卖房者最关心的事情。比较购房款金额大,房产税也会缴纳的比较的。那么在房屋买卖或出租的时候房产税又该怎么计算呢?下面由小编来为大家详细讲解一下拍卖房产税费计算标准。

  房产买卖纠纷商铺买卖二套房二手房买卖购房指南房产税费

  法院拍卖房产税费也就是二手房买卖税费。

  1、契税

  住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

  2、营业税

  2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。

  3、个人所得税

  一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。

  4、土地增值税

  5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。

  6、印花税

  总房款的万分之五

  7、交易手续费

  平方米数*3

  8、产权证工本费

  约80元



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

Copyright © 2016 www.lawrosy.com All Rights Resvered