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律师介绍

薛雨思律师 薛雨思,上海科尚律师事务所执业律师。中华全国律师协会会员,上海市律师协会会员。法律快车首席特约嘉宾律师,华律网房产纠纷特邀律师。2013年受中华人民共和国人力资源与社会保障部邀请,就中央国家机关所属事业单位劳动... 详细>>

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律师姓名:薛雨思律师

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业务领域

房屋买卖
商品房预售、公房买卖、二手房买卖、商品房出售、农村房屋买卖……在不同种类的房产买卖中,可能因为房产证、房屋质量、合同无效、不交付房屋、变更登记、房屋价款等等因素而产生纠纷,在协商无果之下,向法庭提起诉讼成为必选的解决途径。委托一个有实力的房产律师,能够快速有效的为你争取... 更多>>
房屋租赁
房屋租赁可分为公房租赁和私房租赁,相比较私房租赁来说,公房租赁纠纷更加复杂和难以处理,因公房的属性是机关及国家所有,在产生租金纠纷,承租权争议时,涉及到的关系更加复杂。如有需要,在遇到无法协商的租赁纠纷时,你可以委托律师介入处理。 更多>>
二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 更多>>
拆迁补偿
拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。律师可以帮助当事人奔走于全国各地,不辞劳苦,坚持为被拆迁受害人维权,争取合理的拆迁赔偿。 更多>>
开发商违约
如何确定开发商是否违约呢?违约责任,根据《合同法》第一百零七条之规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由此可见,确定违约责任的前提在于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定”,... 更多>>
业主维权
近几年来,因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现,很多情况下,业主的自我保护意识不强,而且对物业相关法条不了解,导致在签订物业合同时,对物业管理收费及服务事项不明,致使后期入住产生纠纷。律师对物业管理法规有深入的认识及研究,当你... 更多>>
房屋产权
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期... 更多>>
小区物权
一、保证完整的退房权利。当出现开发商违约、购房者有权退房时,购房者应该有退房的选择权,并且明确退房时如何处理,不退时又怎么对待。 二、把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分,或者把广告的内容以合同条款形式明确下来; 三、让促销宣传落到实处。对于开发商为... 更多>>

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